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中央空調是一種高精密度、價格昂貴的設備，危害空調的“”是結垢。因為污垢的產生，不僅影響中央空調的制冷效率，而且傳會引起垢下腐蝕事故，減少設備的使用壽命，嚴重的會造成管線和設備腐蝕穿孔現象。根據日本栗田水處理公司提供的資料，生垢02～05mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行電耗平均增加10～15%，因此，對中央空調機組及循環水系統要定期檢查，若有污垢產生，應及時進行清洗。

以熱能為動力， 無需耗用大量電能， 而且對熱能的 要求不高。 能利用各種低勢熱能和廢氣、 廢熱， 如高于 20kPa (o.2kgf/cm2) (表壓) 飽和蒸汽， 各種排氣; 高于 75℃ 的熱水以及地熱、 太陽能等， 有利于熱源的綜合利用， 因此 運轉費用低。 若利用各種廢氣、 廢熱來制冷，則幾乎不需要 花費運轉費用， 便能獲得大量的冷源， 具有很好的節電、 節 能效果， 經濟性高;

2) 整個制冷裝置除功率很小的屏蔽泵 外， 沒有其他運動部件， 振動小、 噪聲低， 運行比較安靜， 特別適用于醫院、 旅館、 食堂、 辦公大樓、 影劇院等場合;

使用前：通常中央空調使用到9月份就關機停用，到次年5月至6月才會開機，停用半年之久，所以在夏季空調開機前應做一次的“診斷”。

根據清查結果，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內機的外殼、機體、過濾網，然后試運行，觀測制冷速度和效果。

使用中：中央空調在使用過程中，如果環境條件欠佳、天氣比較炎熱且開機時數長，那么中央空調的維護次數就應增多，通常1-2個月維護一次。

若環境條件較好，空調比較新，空氣中灰塵少，空調開機合理，那么，從中央空調開始使用到空調停用期間維護1-2次就可以了。

使用后：中央空調在停用關閉前應對室外機、室內機作一次仔細的檢查，中央空調的保養、維護、清洗都應做到位，之后就應套好空調機罩，防止灰塵污染，防止空調滴水與進水，保持潔凈，這樣可以有效延長中央空調的使用壽命。